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中山市石岐区悦来路悦来上街2号第一、二卡商铺租赁项目(第二次)澄清公告

发布人:蔡敏珊 更新时间:2019-03-07

 

各潜在投标人: 

广东博众工程咨询有限公司中山分公司于20190226日在中国招标投标公共服务平台、中山市中医院网上提交的中山市石岐区悦来路悦来上街2号第一、二卡商铺租赁项目(第二次)【项目编号:BZCG20181031G14】公开招标公告,现就公开招标文件的有关内容作如下澄清: 

 

一、招标文件中“第四部分 合同书格式”内容修改如下:

        详见附件:合同书格式

 

原招标文件与本澄清公告有不符之处,以本澄清公告为准,本澄清公告未涉及内容仍以原招标文件为准。

特此公告。

请各潜在投标人收到本公告无异议后盖章确认,回传至本公司。

联系人:宋小姐

  话:18024227510                                        

 

广东博众工程咨询有限公司中山分公司

日期:20190307

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

附件:

 

 

 

中山市石岐区悦来路

悦来上街2号第一、二卡

商铺租赁项目

 

合 同 书

 

 

 

 

 

2019    

 

 

 

 

 

 

 

甲方:

乙方:

为搞好院外商铺的经营和管理,维护双方的合法权益,根据《中华人民共和国合同法》及中山市石岐区悦来路悦来上街2号第一、二卡商铺租赁项目的要求,在自愿、平等、互利的基础上,经共同协商,订立本合同。

第一条  商铺地址:______,面积为______㎡。

第二条  租赁期限:三年。从               日至               日止。

第三条  甲方责任及权限

1.甲方有权对乙方进行各种行政管理,如:卫生、安全、治安、消防、综合治理、监督等,一旦发生事故,甲方有权追究乙方的责任。

2.乙方出现其他违约时,甲方须立即告知乙方,乙方应尽快调查落实,把处理结果告知甲方。

第四条  乙方责任及权限

1.乙方必须严格遵守医院的规章制度,服从医院管理、监督。乙方在租用店铺范围内,必须遵守法律法规,守法经营。如有违反社会治安和违法行为,一切责任均由乙方负责,并且甲方有权收回店铺,乙方不得拒绝。

2.乙方须自行办理经营的各种证照(即工商营业执照、卫生许可证、税务登记证等),甲方协助提供相关资料。

3.商铺不得出售经营范围外的一切物品。否则甲方有权单方面终止合同,由此带来的损失完全由乙方负责。

4.乙方不能销售假冒伪劣及违法违禁产品,一经发现甲方有权单方面终止合约,并予以没收全部押金,由此造成的一切责任由乙方负责。

5.乙方承租后的水费、电费、租赁税、电话费、街道清洁及店铺维修等经营费用,由乙方负责直接缴交,不得拖欠。

6.乙方销售的所有物品价格根据市场自行制定,但必须严格控制及无条件接受监督。

7. 乙方未经甲方同意不得将承租的店铺分租或转租别人,否则甲方将收回店铺并不退保证金。

8.乙方应保持环境清洁,商铺产生的垃圾自行清理并实行门前三包。

9. 乙方必须做好店铺的防盗、防火等安全工作,如发生失窃或火灾等安全事故,乙方必须承担一切的法律责任。若损害甲方利益乙方必须赔偿相应损失。乙方要严格执行消防安全规范,对消防安全负责,并无条件接受医院消防安全检查,发现问题及时整改,否则将取消经营权,后果乙方自负。

10. 乙方负责维护店铺一切设施完好,不能破坏,若有必要拆建,必须征得甲方同意,否则乙方承担一切后果。

第五条  费用收取

1.租金为    /㎡,合计    /(不包含水费、电费,租赁税、电话费、街道清洁及店铺维修等费用)

每月五日前,乙方以银行转账或现金的方式向甲方缴纳租金。

开户行:广发银行中山分行营业部,账户:中山市中医院,账号:138021516010003053

2.乙方在签订合同时向甲方交付2个月租金(共计¥    元)作为保证金。如经营期间无违约,租约期满,乙方结清水电费和注销营业执照,并完成移交手续后甲方无息全额退还该保证金,违约按规定处理。

3.所交保证金由甲方开收据给乙方,所交租金由甲方开发票给乙方。

4.乙方在租期未满退租或在每月五日前未交纳当月租赁费给甲方的,甲方将有权在逾期之日起每日按人民币    元保证金计收3‰数额的违约金。甲方有权收回店铺,并不退保证金。若乙方拒不退铺,甲方有权采取停水、停电、店铺上锁(封铺)等措施维护甲方权益。逾期超过两个月,甲方有权没收乙方人民币    元的保证金,有权单方面终止合同的执行,并赔偿医院由此造成的一切损失。

5.除不可抗力及省市政策调整外,甲方不得在租约期未满时随意收铺。

第六条  违约责任

1.乙方在合同签订后,即在经营过程中,自主经营、自负盈亏。如出现经营不善而亏损时完全由乙方自行承担责任,中途退出,其所交保证金    元作为违约金处理,不予退回。

2、因不可抗力原因或者医院重大政策调整不能继续履行合同时,甲方可单方面终止合同,甲方不承担乙方的损失。

第七条  其它

1.因不可抗力原因造成损失时,乙方不承担甲方房产和设施的经济损失。

2.甲、乙双方员工应保持互相尊重,尽量不发生磨擦,更不许出现打架等事例,若有发生追究责任,由此造成的伤害由无理的一方负责。

3.乙方在经营期结束后,如未能继续续签合同,则十天内所有货品及设备由其自行负责处理,固定装修不得拆除,不得转让给甲方或其他经营者,逾期甲方有权处理货物和设备。经营期间无违约,合同期满后不计利息退回保证金,违约按规定处理。

4.租赁期满时是否续约或终止合同,甲、乙双方均提前壹个月通知对方。

5.双方可对本合同的条款进行补充,以书面形式签订补充协议,补充协议与本合同具有同等效力。

6.本合同之附件、招标文件、投标文件均为合同有效组成部分。

7.本合同及其附件和补充协议中未规定的事宜,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和规章执行。

8.本合同一式肆份,甲方执贰份,乙方执壹份,招标代理机构壹份。具有同等法律效力。

9. 本协议在履行中如发生其他争议,双方应友好协商解决,协商不成时,任何一方均可以向甲方所在地人民法院起诉。

10.合同期满本合同自然终止。

 

  方:                                  乙 方:

 

代表人 (签字):                          代表人(签字):

 

    址:中山市西区康欣路3                址:

    话:0760-89980313                       话:

    期:            

 

合同附件(合同编号   

附件招标文件…………………………………………………………………………………

附件投标文件…………………………………………………………………………………

附件中标通知书………………………………………………………………………………

 

备注1. 本合同所有附件均在签定合同时编制,其编制依据是招标文件中的要求和乙方的投标文件中的相应内容;

      2. 合同附件的具体内容由双方在签定合同时确定。

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